「不自然な工程表」が登場する建築裁判〜多数の書類や記録が発生する建築・「変更の連続」の建築工事現場〜｜「法治国家」日本の未来3

前回は「裁判で重視されるべき法律違反〜六法よりも存在感薄い行政法・裁判で最重視される「因果関係」・損害賠償と建築関連法規〜」の話でした。

多数の書類や記録が発生する建築：「変更の連続」の建築工事現場

筆者は一級建築士として、建築設計を含む様々な業務を行っています。

そして、建築裁判・不動産裁判に対して、建築の専門家として多数関わってきました。

建築裁判・不動産裁判においては、一般的な裁判と比較して「書証が多い」傾向があると考えます。

建築設計の現場においても設計図書だけで多数あり、多数の申請書や報告書があります。

さらに、施工現場の書類を含めると、設計と施工においては、下記のような様々な記録書類があります。

ざっと考えただけでも、上のような書類があり、内容によっては枚数が多数ある場合があります。

設計や工事に応じて、度々修正されることがあり、「時系列の変化」を含めると膨大な書類になります。

設計が完了して施工が開始すると「設計図通り」に工事を進めますが、途中で変更もあります。

工事中には、様々な変更・微調整があり、大きな変更になると「計画変更申請」が必要になります。

小さな変更を含めると、工事中は「変更の連続」となり、それを上手く管理するのがゼネコンの役目です。

「不自然な工程表」が登場する建築裁判

この「変更の連続」とも言える建築現場では、設計図の修正や変更も多数発生します。

大小様々な建築工事において、変更は「図面や仕様書に反映する」必要があります。

これらの変更を「口頭でする」のは、意思疎通の上で極めて危険なので、必ず図面で行います。

住宅などの小規模な図面では、設計者の実施設計図書を利用して、建設会社は工事を進めます。

そこで、設計者は変更した「最新の設計図書」は日付を変更して、「最新であること」を強調します。

規模が大きな工事では、ゼネコンが「施工図」という設計者作成の実施設計図書を元にした図面を作成します。

「施工図」は「工事のための図面」で、実施設計図書とは、かなり趣が異なります。

設計者は、主に施工図などの資料を承認する側となります。

工事中は、実施設計図書は「元の図面」であり、「施工図」によって工事は全て進みます。

そのため、中規模以上の工事になると、

工程表に関しては、「工事のプロ」であるゼネコンが作成した書類で、そのまま進行する傾向があります。

そして、設計者が作成した実施設計図書を元にした施工図においては、

設計者が考えない「搬入のための穴」などが登場することがあり、当然、実施設計図書にはありません。

そのため、ゼネコンの現場監督が、

「施工・工事のため」に必要な措置を様々考えて、施工図に反映します。

そして、施工図の変更に応じて、工程も多少変わることがあり、その場合は工程表が変更されます。

着工時に、最も大事な「工事の始まりと終わり」を示した「全体工程表」が作成されます。

そして、設計者と建主に渡されますが、それは「始まりと終わり」以外は頻繁に変更されます。

そのため、「全体工程表は大まか」であり、詳細は「月間工程表」や「週間工程表」が重要です。

ここで、工事中に作成・変更される工程表は、裁判で「利用される」傾向があります。

損害賠償事件において、「被告の責任」を立証するために、弁護士は多数の書証を提出し、

書証・証拠の中には、工程表があることも多数あります。

「工程の変更」は、ゼネコンがなんとか対応することが多いです。

一方で、「工程の延長」は費用の増加に即座につながります。

このようなストーリーがあると、

法理論で重視する「因果関係」が明快になるので、裁判官は理解しやすい傾向があります。

ところが、この工程表は「不自然」な場合が多く、偽造されたものであることが多いです。

次回は、これらの「不自然な工程表」に関する話です。